Urla merkezde, sanat sokağı olarak bilinen Zafer Caddesi’ne dik bir sokakta konumlanan bu özel taş yapı; yüzyıllar boyunca farklı dönemlere tanıklık etmiş, 2021 yılında aslına uygun şekilde komple restore edilerek bugüne taşınmıştır.

730 m2 arsa üzerine kurulu, toplam 1.053 m² kapalı alana sahip ve dört tarafı taş duvarla çevrili bu yapı grubu;

• 2 katlı, 6 geniş odalı butik otel binası (A Blok)
• Bodrum + zemin + asma katlı gastronomi merkezi (B Blok)
• Havuzlu, açık orta avlu
  bütününden oluşan özgün bir yerleşim sunar.

Tarihi Katmanlar

Otel binasının alt katı 15. yüzyılda karargâh olarak kullanılmış, üst katı ise 18. yüzyılda Rumlar tarafından inşa edilmiştir. Cumhuriyetin ilk dönemlerinde yapı gelinlik mağazası olarak hizmet vermiştir.

Gastronomi merkezi olarak kurgulanan taş yapı ise geçmişte bir yağhane olarak kullanılmış; mübadele sonrası, İzmir Suikastı’nda hayatını kurtaran Topal Celo’ya Atatürk tarafından verildiği bilinen özel bir geçmişe sahiptir.

Mevcut Durum & Teknik Bilgiler

• 2022 yılında Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır
• Hiç işletilmemiştir
• Yaklaşık %97 oranında tamamlanmıştır
• Otel binasında asansör bulunmaktadır
• Isı pompalı ısıtma sistemi, klima altyapısı mevcuttur
• İtalyan mermer, doğal ahşap, vitray detaylar ve özgün tavan süslemeleri kullanılmıştır
• Parsel içinde aktif 2 adet su kuyusu yer almaktadır

A Blok – Otel Yapısı

• Zemin kat: Resepsiyon/lobi, ofis, 2 oda, WC, asansör
• Üst kat: 4 oda

B Blok – Gastronomi Yapısı

• Bodrum kat (254,47 m²): Fuaye/etkinlik alanı, teknik hacimler
• Zemin kat (252,78 m²): Restoran alanı
• Asma kat (83,46 m²): Açık galeri düzeni

Kullanım Senaryoları

Bu taş kompleks;

Otel binasında mikro gastronomi mekânları olarak kurgulanabilecek alanlar, gastronomi yapısında konumlanan ana restoran ve merkezde yer alan avlu ile birlikte, yaşayan bir gastronomi destinasyonu oluşturma potansiyeline sahiptir. Alternatif olarak yapı; otel binasının butik otel, gastronomi yapısının ise hem otele hem de dışarıdan ziyaretçilere hizmet veren nitelikli bir restoran olarak değerlendirilebileceği, esnek ve çok yönlü bir kullanım senaryosu sunmaktadır

Bununla birlikte, yapının mimari kurgusu ve bağımsız blok düzeni sayesinde, tamamının konut kullanımına dönüştürülebilmesi ya da karma bir yaşam alanı olarak yeniden ele alınabilmesi de mümkün senaryolar arasında yer almaktadır

Butik oteller, nitelikli restoranlar, sanat atölyeleri ve konsept mağazalarla çevrili bu konum; Urla’nın merkezinde, özgün ve karakterli bir yatırım arayanlar için nadir bir bütünlük sunar.