Kuleli Caddesi’ne paralel, yol yalısı konumuna yakın, özel müstakil kargir ev.
590 m² arsa üzerinde, 410 m² brüt kullanım alanı ile Boğaz ve doğa manzarasını tüm katlardan deneyimleme imkânı sunmaktadır.

1950 yılında inşa edilmiş olup, Boğaziçi İmar Kanunu kapsamında kazanılmış hak statüsünde, yasal ve korunmuş bir yapıdır.

Kademeli bahçe kullanımı, barbekü alanı ve 1+1 müştemilat ile birlikte; yaşam, misafir ağırlama ve sosyal kullanım açısından güçlü bir potansiyele sahiptir.

Plan:
Giriş Kat: Salon /  banyolu 1 oda / kış bahçeli mutfak / kiler / antre / misafir WC/ teras – veranda
1.Kat: Salon / banyolu 1 oda / 1 oda / banyo / WC / çamaşır odası / giyinme odası /  antre
Ek Bina: 1 oda / banyo / kitchenette

Teras Altı: WC / pencereli 1 oda

Genel Brüt: 410 m²

Net : 387 m² ( Teras, teras altı oda ve ek bina dahil)

Arsa Alanı: 590 m² ve ( 250 m² ecrimisil ödenen bahçe alanı)

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER: 2 katlı ana yapı + ek bina, Net 387 m² kullanım alanı, 590 m² arsa , Boğaz manzarası (tüm katlardan)
2 araçlık kapalı garaj + misafir otoparkı, Jeneratör, su deposu, Teras ve veranda alanları

İMAR & HUKUKİ DURUM: 22.07.1983 öncesi yapı – mevcut hak kapsamında korunmaktadır, yeni yapılaşma hakkı bulunmamaktadır
Yıkılıp yeniden yapılamaz; tadilat ve güçlendirme mümkündür. Tapu ve resmi kayıtlarda yer almakta olup kaçak statüsünde değildir

Boğaziçi ön görünüm alanında yeni yapılaşmanın mümkün olmadığı bölgede, taşınmazın değeri, mevcut yapının korunarak nitelikli renovasyon ile yeniden konumlandırılmasından gelmektedir.

Butik konut, prestijli yaşam alanı veya ofis kullanımı için uygundur.