İstanbul’un en dinamik bölgelerinden Galata / Beyoğlu’nda yer alan bu yatırım fırsatı, kısa ve uzun dönem kiralamaya uygun, tamamı yenilenmiş bir konut binasıdır.

236 m² arsa üzerinde konumlanan bina, toplam 1.089 m² kiralanabilir alana sahiptir ve 12 Konut Ünitesi + 1 Ticari Alan'dan oluşmaktadır. 

• 6 adet 1+1 daire 

• 4 adet 2+1 daire 

• 1 adet 3+1 daire 

• 1 adet stüdyo daire

• 1 adet dükkan 

Yapı, 2007’de güçlendirme ve kapsamlı tadilat geçirmiş, 2008’de kullanıma açılmıştır.

Bina hâlihazırda aktif olarak kiralanmakta olup, 2025 yılı itibarıyla yaklaşık 330.000 USD brüt gelir ve 240.000 USD net nakit akışı üretmektedir.

Airbnb ve serviced apartment modeliyle işletilen üniterde yıl boyunca yüksek doluluk oranları elde edilmekte; kısa dönem kapasitesinin artırılmasıyla gelirlerin daha da yükselmesi beklenmektedir. 

Konum avantajları:

• Galata Kulesi’ne 3 dakika yürüme mesafesi
• İstiklal Caddesi ve Karaköy’e hızlı erişim (10 dakika)
• Metro, füniküler, tramvay, otobüs ve feribot hatlarına birkaç dakikalık mesafede
• Bankalar Caddesi, Karaköy sahil hattı ve restoran-kafe aksına yakınlık
• Bölgenin yüksek turist talebi

Portföy, mevcut performansı itibarıyla düzenli kira getirisi ve güçlü doluluk oranlarıyla öne çıkan bir yatırım profili sunmaktadır.