Karaköy’ün en değerli hatlarından biri olan Meclis-i Mebusan Caddesi üzerinde, Galataport’a yürüme mesafesinde konumlanan bu özel portföy; birbirine bağlantılı 3 binadan oluşmaktadır.

Taşınmazlar, yoğun yaya ve araç trafiğine sahip, ticari değeri yüksek bir bölgede yer almakta olup; konumu ve mevcut mimari yapısı sayesinde çok amaçlı kullanım ve yatırım potansiyeline sahiptir.

Binalar arasında kot farkı bulunmakta olup; ana giriş Meclis-i Mebusan Caddesi’nden, her 3 bina için ise yan sokaktan bağımsız giriş imkanı mevcuttur. 

Genel Bilgiler: 

• Yapı Tipi: Birbirine bağlantılı ön - orta - arka bina

• Toplam Brüt Kapalı Alan: 4.500 m²

• Ön Bina: 590 m²

• Orta Bina: 2.820 m²

• Arka Bina: 580 m²

• Mevcut kullanım: Ofis / açık ofis düzeni

• Ön ve orta bina için 58 odalı otel projesi hazır vaziyettedir.

ÖN BİNA: 

• Bodrum + Zemin + 6 Normal Kat = 8 kat

• Toplam Alan: 590 m²

1 ve 2. normal katlar, orta bina ile bağlantılıdır. Ön binanın 3. katından orta binaya avludan geçiş sağlanmaktadır.
Tüm katlardan boğaz manzarası görülmektedir. 

ORTA BİNA: 

• 3 Bodrum Kat + Zemin + 8 Normal Kat = 12 kat

• Toplam Alan: 2.900 m²

• Katlar ağırlıklı olarak açık ofis alanları ve toplantı odaları şeklinde planlanmıştır.

• Ön bina ile bağlantılıdır ve 58 odalı otel fonksiyonu için projelendirilmiştir. 

ARKA BİNA: 

• 6 kat 

• Toplam Alan: 580 m²

• Katların tamamı ofis / toplantı alanı olarak kullanılmaktadır.

KULLANIM VE YATIRIM POTANSİYELİ: 

• 58 odalı otel 
• Serviced apartment
• Öğrenci yurdu / üniversite birimi
• Klinik / sağlık merkezi
• Ofis / şirket merkezi
• Coworking (paylaşımlı ofis)

fonksiyonları için uygundur.

LOKASYON AVANTAJI: 

• Galataport’a yürüme mesafesi

• Karaköy – Tophane aksı

• Turistik ve ticari yoğunluk

• Toplu ulaşım noktalarına yakınlık

• Yüksek kira ve değer artış potansiyeli

Galataport’a yürüme mesafesinde, otel ve ofis fonksiyonlarını bir arada sunan bu portföy, merkezi konumu ve hazır projeleriyle nadir bulunan bir yatırım fırsatıdır.