Emsalsiz Boğaz Manzaralı Satılık Villa
Kuleli Caddesi'ne paralel, yol yalısı konumunda, 640 m² kademeli bahçe kullanımlı ve 330 m² kapalı kullanım alanlı satılık 2 katlı villa.
Köprü bağlantı yollarına, toplu ulaşım araçlarına ve Çengelköy İskelesi'ne adımlar mesafesinde olan villa , hem konut kullanımına hem işyeri ve ofis kullanımına uygun.
Tüm katlardan ve bahçe bölümlerinden, muhteşem Boğaz manzarasını günün her saati izleme imkanı.
Villa bahçesinin kuzey-batı cephesinde bulunan barbekü alanı ve 1+1 planında 30 m² kullanımlı ek bina, misafir evi veya home-ofis olarak planlanabilir.
Villa bahçesinin güney-batı cephesinde ise meyve bahçesi ve bahçe kullanım alanları mevcuttur.
Çengelköy merkeze, yakın mesafede, emsalsiz bir yaşam alanı.
Villa Planı:
Giriş Kat: 200,8 m².
Salon / banyolu 1 oda / kış bahçeli mutfak / kiler / geniş antre / misafir WC/ teras – veranda
1.Kat : 124,8 m².
Salon / banyolu 1 oda / 1 oda / banyo / WC / depo-arşiv odası / geniş antre
Ek Bina: 1 oda / WC / kitchenette
Teras Altı: Güvenlik odası (33 m²)
Brüt: 330 m²
Net : 325 m² (Teras dahil)
Arsa Alanı: 590 m²
Villa Özellikleri:
2 araçlık kapalı garaj
Villa önünde 2 araçlık misafir araç park yeri
Jeneratör, su deposu,
Kademeli bahçe kullanımı
Kuzey-batı ve güney-batı cepheli
Not: 1950 Yılında inşa edilen villanın, 1986 ve 2000 yıllarında alt yapısı yenilenmiştir. Mevcut durumunda, tadilat ihtiyacı olan villa, Boğaziçi İmar müdürlüğünden izin alınarak tadilat yapılabilir durumdadır.
- Brüt Alan: 330 m²
- Net Alan: 325 m²
- Birim Sayısı
- Bahçe: 640 m²
- Bina Yaşı: 73
- Kullanım Durumu: Boş
- Manzara: Şehir, Doğa, Deniz, Boğaz, Park/Yeşil Alan, Bahçe
- Kat Sayısı: 2
- Bulunduğu Kat: Müstakil
- 2 Araçlık Otopark