Karaköy'de Satılık 3 Bina

referans no: 81221
Beyoğlu, İstanbul
satılık
ticari
bina
BRÜT 4.505 m2
NET 4.053 m2
199.000.000 TL
Beyoğlu, İstanbul
satılık
ticari
bina
BRÜT 4.505 m2
NET 4.053 m2
199.000.000 TL
açıklama

 

Söz konusu taşınmazlar; İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi’nde 27,50 m² ‘lik ve 685,80 m2 ve 69 m2 yüzölçümüne sahip 3 parseldir.  Mevcut durumda, büyük parselin parsellerin üzerinde ofis olarak kullanılan 3 adet bina bulunmakta diğer 2 parselde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.

 

Taşınmazlardan yola cephe konumda bulunan bina onaylı mimari projesine göre bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesinde bodrum kat 73,33 m2, zemin kat 73,79 m2 ve normal katlar 73,80 m2 alana sahip olarak tasarlanmış olup binanın toplam alanı 589,92 m2’dir. Bodrum kat; sığınak, yakıt deposu, kalorifer, koridor, merdiven boşluğu ve asansör hacimlerinden oluşmakta iken zemin katta; giriş holü, rüzgarlık, merdiven holü ve asansör hacimleri bulunmaktadır. Normal katlar ise büro, 1 adet WC, merdiven holü ve asansör hacimlerinden oluşmaktadır.

 

 

Ön Bina;

 

KAT                            ALANI (m²)                             KULLANIMI

 

Bodrum Kat                73,33                                      Sığınak, yakıt deposu, kalorifer, koridor.

Zemin Kat                   73,79                                      Giriş holü, rüzgarlık.

1. Kat                          73,80                                      Büro

2. Kat                          73,80                                      Büro

3. Kat                          73,80                                      Büro

4. Kat                          73,80                                      Büro

5. Kat                          73,80                                      Büro

6. Kat                          73,80                                      Büro

 

 

Yoldan cephe almakta olan ön binanın 1. ve 2. normal katları aynı parsel üzerinde konumlanan orta binanın katları ile birleştirilmiş olup bu katlara binadan giriş yapılabilmektedir.

 

Taşınmazlara giriş Meclis-i Mebusan Caddesi’nden sağlanmaktadır. Bina, girişin sağlandığı ön cepheden mükemmel Boğaz manzarasına hakimdir. Binada, zemin kat ve 6. kat arasında ulaşımı sağlayan 1 adet asansör bulunmaktadır.

Binanın zemin katında bulunan toplantı odasından, değerlemeye konu taşınmazın arka kısmında yer alan orta binaya geçişi sağlayan merdiven ve asansör bulunmaktadır.

 

Bölgede tomografik yapı oldukça eğimli olduğundan dolayı parsel üzerinde konumlu olan 3 adet yapı arasında kot farkı bulunmaktadır.

 

Orta Bina;               

 

KAT                             ALANI (m²)                             KULLANIMI

 

8. Bodrum Kat             150,47                        Bilgi işlem, Ofis ve Ortak alan

7. Bodrum Kat             137,06                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

6. Bodrum Kat             156,60                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

5. Bodrum Kat             253,69                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

4. Bodrum Kat             241,32                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

3. Bodrum Kat             271,63                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

2. Bodrum Kat             271,63                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

1. Bodrum Kat             271,63                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

Zemin Kat                    271,63                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

Normal Kat                  271,63                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

Normal Kat                  261,43                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

Normal Kat                  261,43                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

 

 

Konu binanın 1, 2 ve 3. normal katları ön bina ile kullanılmaktadır. Ortak kullanılan katlar onaylı mimari projeye göre orta bina alanı olarak kabul edilmiştir.

 

Arka Bina;

 

KAT                             ALANI (m²)                             KULLANIMI

 

6. Bodrum Kat            92,30                                          Açık ofis alanları, Toplantı odaları

5. Bodrum Kat            102,50                                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

4. Bodrum Kat            92,30                                          Açık ofis alanları, Toplantı odaları

3. Bodrum Kat            92,30                                          Açık ofis alanları, Toplantı odaları

2. Bodrum Kat            100,25                                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

1. Bodrum Kat            100,25                                        Açık ofis alanları, Toplantı odaları

 

Gayrimenkullerle ilgili olarak sunumlarda ve ilanlarda verilen bilgiler mal sahibi beyanına ve Space’in yetkisi çerçevesinde ulaştığı kaynaklara dayanarak verilen bilgilerdir. Space tarafından verilmiş bir taahhüt niteliğinde değildir.

özellikler

bina yaşı
44
kullanım durumu
Boş
manzara
Şehir, Boğaz
kat sayısı
10
bulunduğu kat
Müstakil
asansör
yangın merdiveni
Uğur Durmuş
Elektrik - Elektronik Mühendisliği  bölümünden mezun olan Uğur'un mühendislikte 2 yıl deneyimi mevcut. Kariyerine büyük inşaat firmalarının pazarlama ve iletişim departmanlarında devam edip, bu konuda uzmanlaşan Uğur, pazar araştırması ve yöntemleri konularında bilgi birikimine sahip. Uğur Durmuş, 2022 yılı itibariyle Space İstanbul'da Operasyon Müdürü olarak görev alıyor.