Söz konusu taşınmazlar; İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi’nde, Meclis-i Mebusan caddesi üzerinde, Galataport'a yürüme mesafesinde, yoğun yaya trafiğine sahip bir konumda; 685,80 m2'lik arsa üzerinde yerleşik, birbiri ile bağlantılı 3 bina ile 27m2 ve 69 m2'lik 2 arsadan oluşmaktadır.
Taşınmazlara giriş Meclis-i Mebusan Caddesi’nden sağlanmaktadır.
Bölgede topografik yapı oldukça eğimli olduğundan dolayı 3 bina arasında kot farkı bulunmaktadır. Aynı zamanda , her 3 binaya yandaki merdivenli sokaktan bağımsız giriş imkanı vardır.
Ön Bina;
Taşınmazlardan yola cephe konumda bulunan bina onaylı mimari projesine göre bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. 73,80 m2 oturum alanı olan binanın toplam alanı 589,92 m2’dir.
KAT ALANI (m²) KULLANIMI
Bodrum Kat 73,33 Sığınak, yakıt deposu, kalorifer, koridor.
Zemin Kat 73,79 Giriş holü, rüzgarlık.
1. Kat 73,80 Büro
2. Kat 73,80 Büro
3. Kat 73,80 Büro
4. Kat 73,80 Büro
5. Kat 73,80 Büro
6. Kat 73,80 Büro
Yoldan cephe almakta olan ön binanın 1. ve 2. normal katları aynı parsel üzerinde konumlanan orta binanın katları ile birleştirilmiş olup orta binaya bu katlardan giriş yapılabilmektedir.
Orta Bina;
KAT ALANI (m²) KULLANIMI
8. Bodrum Kat 150,47 Ofis ve Ortak alan
7. Bodrum Kat 137,06 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
6. Bodrum Kat 156,60 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
5. Bodrum Kat 253,69 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
4. Bodrum Kat 241,32 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
3. Bodrum Kat 271,63 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
2. Bodrum Kat 271,63 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
1. Bodrum Kat 271,63 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
Zemin Kat 271,63 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
Normal Kat 271,63 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
Normal Kat 261,43 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
Normal Kat 261,43 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
Konu binanın 1, 2 ve 3. normal katları ön bina ile kullanılmaktadır. Ortak kullanılan katlar onaylı mimari projeye göre orta bina alanı olarak kabul edilmiştir.
Arka Bina;
KAT ALANI (m²) KULLANIMI
6. Bodrum Kat 92,30 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
5. Bodrum Kat 102,50 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
4. Bodrum Kat 92,30 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
3. Bodrum Kat 92,30 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
2. Bodrum Kat 100,25 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
1. Bodrum Kat 100,25 Açık ofis alanları, Toplantı odaları
3 binada toplam 4500 m2 brüt kullanım alanı mevcuttur.
Binalar ,otel, serviced apartments, üniversite , yurt, klinik ve benzeri yatırımlar için cazip bir öneri olmakla beraber, büyük bir değişiklik yapmadan ofis, paylaşımlı ofis , şirket merkezi olarak kullanılmak üzere de oldukça uygundur.
|
bina yaşı
|
45 |
|
kullanım durumu
|
Boş |
|
manzara
|
Şehir, Boğaz |
|
kat sayısı
|
10 |
|
bulunduğu kat
|
Müstakil |
|
asansör
|
✓ |
|
yangın merdiveni
|
✓ |
