Ofis Kullanımına Uygun Boğaz Manzaralı Satılık Villa

referans no: 275984
Üsküdar, İstanbul
satılık
ticari
ofis
BRÜT 330 m2
NET 325 m2
126.000.000 TL
Üsküdar, İstanbul
satılık
ticari
ofis
BRÜT 330 m2
NET 325 m2
4 bölümlü
126.000.000 TL
açıklama

Kuleli Caddesi'ne paralel, yol yalısı konumunda, 640 m² kademeli bahçe kullanımlı ve 330 m² kapalı kullanım alanlı satılık 2 katlı villa.

Köprü bağlantı yollarına, toplu ulaşım araçlarına ve Çengelköy İskelesi'ne adımlar mesafesinde olan villa , işyeri ve ofis kullanımına uygun.

Tüm katlardan ve bahçe bölümlerinden, muhteşem Boğaz manzarasını günün her saati  izleme imkanı.

Villa bahçesinin kuzey-batı cephesinde bulunan barbekü alanı ve 1+1 planında 30 m² kullanımlı ek bina, misafir evi veya home-ofis olarak planlanabilir.

Villa bahçesinin güney-batı cephesinde ise meyve bahçesi ve bahçe kullanım alanları mevcuttur.
Çengelköy merkeze, yakın mesafede, emsalsiz bir yaşam alanı.

Villa Planı:
Giriş Kat:
 200,8 m².

Salon /  banyolu 1 oda / kış bahçeli mutfak / kiler / geniş antre / misafir WC/ teras – veranda
1.Kat      : 124,8 m².

Salon / banyolu 1 oda / 1 oda / banyo / WC / depo-arşiv odası  / geniş antre
Ek Bina: 1 oda / WC / kitchenette 

Teras Altı: Güvenlik  odası (33 m²)

Brüt: 330 m²

Net : 325 m² (Teras dahil)

Arsa Alanı: 590 m²

 Villa Özellikleri:
2 araçlık kapalı garaj
Villa önünde 2 araçlık misafir araç park yeri
Jeneratör, su deposu,
Kademeli bahçe kullanımı
Kuzey-batı ve güney-batı cepheli

Not: 1950 Yılında inşa edilen villanın, 1986 ve 2000 yıllarında alt yapısı yenilenmiştir. Mevcut durumunda, tadilat ihtiyacı olan villa, Boğaziçi İmar müdürlüğünden izin alınarak tadilat yapılabilir durumdadır.

Gayrimenkullerle ilgili olarak sunumlarda ve ilanlarda verilen bilgiler mal sahibi beyanına ve Space’in yetkisi çerçevesinde ulaştığı kaynaklara dayanarak verilen bilgilerdir. Space tarafından verilmiş bir taahhüt niteliğinde değildir.

özellikler

birim sayısı
4 Bölümlü
bina yaşı
73
kullanım durumu
Boş
manzara
Şehir, Doğa, Deniz, Boğaz, Park/Yeşil Alan, Bahçe
kat sayısı
2
bulunduğu kat
Müstakil
otopark
2