TEŞVİKİYE VALİKONAĞI BİTİMİNDE BÜYÜK ARSADA YÜKSEK ARSA PAYLI SATILIK DAİRE

Brüt 220 m2 alanlı, 3,5 oda / 1 salon ya da 2,5 oda / 2 salon olarak nitelenebilecek bu daire, konut özelliğinde olmakla birlikte muayenehane kriterlerini de karşılıyor. Valikonağı Caddesi’nin devamında, Nişantaşı’nın az sayıdaki bağımsız ve büyük arsalarından birine sahip, prestijli bir binada yer alıyor.

İki daire birleşimi oluşuyla 1,5 dönümlük arsasında yüksek paya sahip gayrimenkul, cadde bitimindeki Ritz Nişantaşı’yı izleyen 3. binada, TZL Suites’e komşu ve vale hizmeti mevcut otoparka 2 dakika yürüme mesafesinde.

Daire,15 m genişlikteki yeşil bir sokağa bakan giriş cephesinde 1. katta yer alırken, 3 odası ve açıldıkları büyük balkonun da yer aldığı, Fulya Vadisi manzarasına nazır arka cephede ise 5. kat seviyesinde konumlu.

Kare formlu planı ile yeni sahibine farklı ihtiyaçlara göre tadil etme şansı sunan gayrimenkul, halihazırda nostaljik bir barı ve şöminesi mevcut 70 m2’lik bir salona, biri ebeveyn banyolu iki büyük yatak odası, yemek bölümlü ikinci bir yaşam alanı, bir yardımcı odası ve 10 m2’lik çok keyifli, şehir manzaralı bir balkona sahip. 

Daire, muayenehane ruhsatı alımına uygun niteliktedir.

Genel Özellikler:

• 220 m2 brüt, 205 m2 net kullanım alanlı,
• 2 yatak odası / 1 salon / oturma odası / yardımcı odası / mutfak & kiler / 2 banyo / WC / balkon planında,
• 1.528 m2 arsa üzerindeki 4 tarafı açık, iki girişli binada,
• 1. katta, arka cephede ise 5. kat seviyesinde,
• İki daire birleşimi, arsa payı yüksek,
• Muayenehane olmaya müsait,
• Konum ve planı itibariyle sağlık turizmine uygun,
• Caddedeki servisli otoparka 60 m / 2 dk yürüme mesafesinde.

* Mobilyalı / kısmi mobilyalı alım seçenekleri de mevcuttur. 

Daire Planı:

• Salon: 70 m2, iki bölümlü
• Oda 1: 20 m2 
• Oda 2: 15 m2 
• Oda 3: 7,5 m2 
• Oturma Odası: 17,90 m2, iki bölümlü
• Mutfak: 15,67 m2
• Kiler: 1,60 m2 
• Ebeveyn Banyosu: 5,90 m2
• Ortak Banyo: 5,10 m2
• WC: 2,10 m2
• Antre / Hol: 4,90 m2
• Balkon: 11 m2