Nişantaşı sokakları bizim Paris'imiz, Milano'muz, yıllardır değişmeyen, alışveriş coşkusu durmayan, sokakları hep kalabalık popüler semtimiz. Türkiye'nin neresinde olursanız olun, hepimiz bir yerlerden biliyoruz adını. Aynı sokaklar ama herkesin kendi yaşamındaki hikayelere göre farklı anlamlar. Bazen annemizin gelinliğini aradığı, bazen anneannemizin kendisine topuklu ayakkabı aldığı, babamızın damatlıklarının seçildiği, günlük kıyafetlerden en şık abiyelere kadar özel tüm anlarınızda sizinle olabilecek bir yer Nişantaşı. Gündüz kalabalığından gece mekanlarına geçiş doğal akışında yakalar sizi, sonra bir bakmışsınız gecesi ayrı gündüzü ayrı, siz her anınızda aslında Nişantaşılısınız. Nişantaşılı olmak, Nişantaşı'nda evinizin olmasından önce gelir, çünkü en başta bu sizin ait olduğunuz bir histir. Sonrasında sizi saran bu his, Nişantaşı'nda yaşamak, orada bir ev sahibi olmak isteğine dönüşür. İşte tam da bu sırada, Space Gayrimenkul olarak devreye biz giriyoruz. Nişantaşı bölgesinde 16 yıldır değişmeyen Maçka Parkı'nın karşısındaki adresimiz ve 20 yılı aşkın sektör deneyimimizle tüm ihtiyaçlarınızı karşılamaya hazırız. Satılık ev, iş yeri, klinik, dükkan tüm arayışlarınızda sizi doğru yatırımla buluşturuyoruz, hem içinde yaşayıp kullanacağınız hem de yatırım değeri yüksek bir alan sunuyoruz.    Peki Nişantaşı'nda en çok talep gören yerler nereler, neden bu kadar popüler bu bölge, gelin biraz daha detaylı inceleyelim.Nişantaşı'nın en popüler caddeleri Abdi İpekçi Caddesi ve Teşvikiye Caddesi, burada konut olarak ev arayışında iseniz, iş yeri kullanımı için yer arayan markalarla yarış halindesiniz.Doktor klinikleri, avukatlık ofisleri, acenteler, ve daha birçok farklı sektörden gelen talep doğrusunda, yatırımcılar apartman dairelerini ofise çevirmek için her zaman tetikte bekliyor ve piyasayı sıkı takip ediyor. Altları dükkan ama üst katları sadece konut kullanımına uygun Gün apartmanı, Polat Palas Apartmanı, Polat Saray Apartmanı gibi nadir yerler haricinde kalan daireler genellikle iş yeri olarak satılık, haliyle Türkiye'nin Milanosu olan caddede yaşamak için bir ev bulmak normalden de pahalı. Hermes, Prada, Louis Vuitton, Chanel ve daha fazlasını barındıran cadde, popülerliğini markalar sayesinde her zaman diri tutuyor. Birçok binanın komple otel haline çevrilmesi de bölgeye hem ayrı bir dinamik katıyor hem de Abdi İpekçi'yi başka bir üst noktaya taşıyor. The Stay, Vakko Hotel, St. Regis Hotel gibi ünlü markaların otelleri her zaman Nişantaşı'nı doyasıya yaşamak isteyenlerin doldurduğu bir yapıya sahip.   Abdi İpekçi Caddesi'ni çok tercih edilir yapan bir etken de Nişantaşı'nda az bulunan yeni yapıların bu caddedeki çokluğu. Teşvikiye Caddesi bu açıdan biraz daha kısır, orada tarihi eser nitelikli binalar bulunduğu için yatırımcıya daha farklı bir değer sunuyor, hatta yabancı yatırımcılar genellikle Abdi İpekçi'yi değil, tarihi binaların kendine has görüntüsünden etkilendikleri için Teşvikiye Caddesi'ni daha iyi bir yatırım olarak görüyorlar. Caddenin bir tarafında uzunan bitişik nizam binalar, karşıda yıllardır yerini koruyan Teşvikiye Camii manzarasına sahip. Camii'nin ilerisinde yıllardır eğitim kalitesiyle adından bahsettiren Feyziye Mektepeleri'nin Işık Okulları Kampüsü bulunuyor. Okul binasının ilerisinde çok eskiden Sadrazam Halil Rıfat Paşa Köşkü'nün bulunduğu arsa, günümüzde, sıkı durun, City's Nişantaşı AVM. Dahası, Teşvikiye Camii'nin eskiden bir bölümü olan ve muslukların bulunduğu köşe, buna da çok şaşıracaksınız, bir zamanlar Nişantaşı'nın ünlü Ahmet Rasim işkembecisi idi, şimdilerdeki ismi The House Cafe.  House Cafe tarafından, camiinin aşağısına doğru Happy Döner, Teşvikiye'nin ikonik dönercisi hala eski yerini koruyor, gastronomi gezginlerinin uğrak noktası.   House Cafe'nin sokağından girmeyip bir sonrakine geçerseniz Nişantaşı'nın ona ismini veren 5 taşından biri sizi Hüsrev Gerede Caddesi'nin başında karşılıyor. McKenzie-Childs markasının renkli damalı vitrini Hüsrev Gerede ile Maçka Caddesi'ni birleştiren köşede Nişantaşı'nı renklendirmeye devam ediyor. Maçka Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi caddeye tüm şanını katan nitelikte tarihi eser görüntüsünü hala koruyor. Okulun tam karşısındaki Maçka Palas apartmanı otele dönüştürülmüş durumda ve Park Hyatt Istanbul adıyla ticari bir ünite olarak karşımıza çıkıyor. Kalimera, Nusret, Cipriani gibi fine dining üzerine dünyada yer etmiş restoranlar bu otelin giriş katlarında yer alıyor. Havuzu ile de popüler bir uğrak noktası olan otelin Nusret restorandan direkt havuz alanına çıkışı da mevcut. Bu caddenin en ünlü apartmanları sadece mimarileriyle sizi kendilerine hayran bırakmıyor, aynı zamanda misafirlerini kırmızı halı ile karşılıyor. Narmanlı Apartmanı, Ersoy Apartmanı, Ralli Apartmanı bunlardan birkaçı, Nişantaşı'nda ev sahibi olacaksanız, kırmızı halıların sizin günlük yaşamınıza eşlik edeceği gerçekliğe hoşgeldiniz.    Şimdi sizi birkaç saniyeliğine geçmişe götürüyorum. Hepimizin yüreğinde taht kurmuş, 2000lerin popüler Türk komedi dizisi Avrupa Yakası Nişantaşılı bir ailenin gündemini anlatır biliyorsunuz ki. Gülse Birsel bu diziyi yazarken muhtemelen Maçka Caddesi'nde bulunan eski evinde oturuyordu. Ama caddedeki bitişik nizamdan dolayı dizinin karakterlerinin yaşadığı ev Maçka Caddesi'ndeymiş gibi gösterilmedi. Aslında iç mekan bir plato idi. Dizide hatırladığımız o kırmızı köşe apartman ise sanılanın aksine Teşvikiye mahallesine bağlı değil, dizideki haliyle Sütçüoğlu Apartmanı, gerçek ismiyle Konak Apartmanı, Vali Konağı Caddesi'nin arasından girdiğinizde Zafer Sokak'ta kalıyor ve Halaskargazi Mahallesi'ne bağlı gözüküyor.  Halaskargazi, Teşvikiye mahallesinin en yakın komşusu, Halaskargazi Caddesi genellikle Osmanbey diye geçer. Nişantaşı'nın uzantası diyebiliriz, alışveriş coşkusu Osmanbey'de de gelinlik mağazaları, ayakkabı butikleriyle devam eder.  Halaskargazi Caddesi'nin paraleli Vali Konağı Caddesi, Nişantaşı'nda en güzel Boğaz manzaralarından biri bu cadde üzerindedir. Özellikle Harbiye Askeri Müzesi'nin üzerinden Maçka Parkı ve Süzer Plaza The Ritz Carlton Hotel'i alan geniş bir Boğaz manzarası ve şehir silueti sunar sizlere. Vali Konağı Caddesi'nin sonunda ise The Ritz Calton Residence bulunuyor, burası otel konseptli rezidans dairelerinden oluşuyor ve ailelerin tercih ettiği bir yer. Ara sokaklara ve caddelere girdiğimizde genellikle tarihte yeri olan kişilerin isimlerinin Nişantaşı'nın ikonikleşen sokaklarına verildiğini görüyorsunuz. Orhan Ersek, Sezai Selek, Hostes Rona Altınay, Abdi İpekçi, Mim Kemal Öke, Avukat Süreyya Ağaoğlu, Ahmet Fetgari, Hüsrev Gerede bunların en belirgin örnekleri. Vali Konağı Caddesi'nden paralel sokaklar olarak Şişli'den Beşiktaş'a doğru uzanıyorlar.  Nişantaşı'nın en güzel Boğaz manzaralarından bir diğeri de Hüsrev Gerede caddesi'nin sağ tarafında, caddenin Teşvikiye'ye değil de Harbiye mahallesine bağlı kısmında yer alıyor. Burada özellikle üst katlardaki daireler Maçka Teknik ve Mesleki Lisesi'ni içine alarak Ayasofya'ya doğru bir manzara sunuyor. Bu caddede yer alan tarihi apartmanlar hala önünden geçenlerin göz zevkinize hitap etmeye devam ediyor. Yine Maçka Caddesi'ndeki gibi kırmızı halılar eşliğinde evinize girdiğiniz bir girişi var apartmanların. Gözüm Apartmanı, Koru Apartmanı, Zorlu Apartmanı, Tozan Apartmanı, Orkide Apartmanı, Burgaz Apartmanı sadece birkaçı, onlar ve  bitişik nizamlı yan komşuları, Hüsrev Gerede'nin Boğaz gören ayrıcalıklı manzarasını size sunmak için hazır bekliyor.    Şimdi size Hüsrev Gerede'deki Müge Apartmanı'ndan bahsedip, bölgede kentsel dönüşüm nasıl oluyor ondan bahsedeceğim. Hüsrev Gerede caddesinde Şişli Öğretmen Evi otopark girişine gelmeden hemen köşede Burgaz Apartmanı vardır. Onun yanında 63 nolu apartman ve onun da bitişiğinde Müge Apartmanı yer alıyordu. Kentsel dönüşüm projesi Keten İnşaat tarafından yapılan yeni Müge Apartmanı şimdi iki apartmanın arazisi üzerine yapılmış oldu. Burgaz Apartmanı'nın da yakın zamanda kentsel dönüşüme girmesi bekleniyor. Neden bekliyor diye soracak olursanız, Nişantaşı bölgesi sit alanı ilan edildi. Bu bölgede tüm apartmanlar birden yıkılıp yerine yeni bina yapılamıyor. Bir sokakta sadece bir apartmanın dönüşüme girmesine izin veriliyor, o apartman yıkılıp yeniden yapıldıktan sonra ancak başka bir tane dönüşüme girebilir. Belediye bu konuyu çok ciddiye alıyor ve sıkı takip ediyor. Şu an birçok apartman bu şekilde dönüşmeyi sırada bekliyor. Dolayısıyla, Nişantaşı'nda kentsel dönüşüm planlı ve sistematik işliyor ama tamamının dönüşmesi zaman alacak. Tabi bazı binaların da deprem raporu olumlu çıkıyor, onların dönüşmesi daha da uzun bir zaman alacak gibi duruyor. Burada satılık arayışı olan alıcıya ve yatırımcıya güzel haber, Nişantaşı eski binaların çoğunlukta olduğu bir bölge olsa da eskilerin arasında raporu olumlu olanlar çoğunlukta ve yenilerin de sayısı git gide artıyor.   Teşvikiye'yi dillendire dillendire bitiremeyiz, yaşamak lazım en detayına doymak için, o yüzden şimdi biraz da Topağacı'na geçiyoruz. Nişantaşılılar genellikle Teşvikiye ve Topağacı'nı ayırıp bir Nişantaşı kıdemi haline getirirler durumu kendi aralarında, hatta bu Amerikan Hastane'sinin üst sokaklarına kadar devam eder, eskileri bilenler asıl "Nişantaşı"  Topağacıdır derler. Aslında ikisi de Teşvikiye mahallesi diye geçer, alt mahalle, üst mahalle gibi belirleyici ayrımdır bu durum. Topağacı'nın ünlüsü, Nişantaşı Ihlamuryolu Sokak, halen daha sokak tabelasında Nişantaşı isminin geçtiği tek sokaktır, sizi Topağacı meydanından alır isterseniz Amerikan Hastanesi'nin oraya ve Güzelbahçe sokağa, isterseniz de Beşiktaş Evlendirme Dairesi'nin bulunduğu, Ihlamur Kasrı'nın karşısına çıkartır.  Ihlamur Yolu sokağın paraleli Avukat Süreyya Ağaoğlu sokak, Nişantaşı'nın en şerefiyeli Boğaz manzarasına sahiptir. Burada  Nişantaşı'nda mümkün olan en panoramik Boğaz manzaralarını bulabilirsiniz. Kot farkından dolayı birinci kattan bile Boğaz'a hakim bir salonunuz vardır. Orijinal planında dubleks daireler, apartmanın içinden iki ya da üç dairenin birleştilip dubleks veya tripleks yapılmış daireler, çatı dubleksleri bu sokağın en nadir daireleridir ve her kattan manzaraya hakim olduğunuz bir yaşam vadeder.    Nişantaşı'nda hem sokaklardaki canlılığı hem Boğaz manzarasını bir arada yakalamanız, bir de üstüne 60 metrekare dans pisti gibi salonlardan birini evinize dönüştürmeniz aslında bir hayal değil, sadece arz kısıtlı ama talep her zaman fazla. Dolayısıyla bu talep fiyatı arttırıyor. Nişantaşı'nın fiyatlarının genel anlamda yüksek olması ise, manzarasız dairelerde bile artık normal olarak gördüğümüz bir durum, çünkü Nişantaşı dünyanın her yerinden gelen taleple birlikte, şimdilerde küçük  bile kalmış birkaç mahallelenin birleşimi, daha çok bildiğimiz tanımıyla lüks bir semt.   Space Gayrimenkul olarak bu yaşantının bir parçası olmak, onu keşfetmeye başlamak isterseniz bölgedeki tüm seçeneklerimiz ve uzmanlık bilgimizle hizmetinizdeyiz. 20 yılı aşkın gayrimenkul sektörü deneyimimizle sizin yanınızda olup, satın alım sürecinizi profesyonel bir şekilde yürüteceğiz. Hem Nişantaşı bölgesindeki en doğru yatırımları, hem de Nişantaşı'nda hayalini kurduğunuz o evi sizinle buluşturacağız.