İstanbul’un en özel yerleşim bölgelerinden Beylerbeyi–Küplüce hattında, panoramik Boğaz manzarasına sahip satılık 11 daireli mevcut apartman. 

Bina 902 ada 3 parselde bulunan toplam 1.003 m² büyüklüğündeki hisseli ana taşınmazın, 375/1003 arsa payı ile birlikte değerlendirilmektedir.

Mevcut betonarme yap,ı belediye kayıtlarına göre 1981 yılında tamamlanmıştır. Bu yönüyle yapı, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’nun yürürlüğe girmesinden önce mevcut olan eski yapı stoğu içerisinde yer almaktadır.

Bina Özellikleri:

• Yaklaşık 200 m² taban oturumu
• 6 katlı mevcut yapı
• Yaklaşık 1.200 m² toplam kapalı kullanım alanı
• 11 daire
• Arsa tapulu
• Bahçe
• Geniş balkonlar
• Üst katlarda kesintisiz ve panoramik Boğaz manzarası
• 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, Avrupa Yakası silueti ve Boğaz hattına hakim konum
• Köprü bağlantı yollarına ve Beylerbeyi sahiline kolay ulaşım

Brüt: 1200 m²

Net: 1100  m²

Arsa: 375/1003 m²

Mevcut bina, uzun yıllardır konut olarak kullanılmakta olup, bina yeni bir yapılaşma hakkı üzerinden değil, mevcut yapı stoğu, kullanım kapasitesi, arsa hissesi ve Boğaz manzarasının birlikte oluşturduğu ekonomik değer üzerinden değerlendirilmelidir.

Bakım, onarım, iyileştirme ve yenileme uygulamalarının Boğaziçi İmar mevzuatı ve ilgili kurumların izinleri çerçevesinde değerlendirilmesi gerekmektedir.