İstanbul’un en prestijli iş ve finans akslarından biri olan Şişli Esentepe’de, merkezi konumda yer alan bu müstakil iş merkezi, kurumsal kiracılı yapısı ve güçlü kira getirisi ile yüksek potansiyelli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Toplamda 2.120 m² brüt kullanım alanına sahip olan bina; bodrum, zemin ve üst katlardan oluşan fonksiyonel mimarisiyle, kurumsal firmaların merkez ofis, bölge ofisi, klinik, eğitim kurumu veya çok amaçlı ticari kullanım ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanmıştır.

Binada hali hazırda bulunan kurumsal kiracı ile devamlılık imkanı, yatırımcıya ilk günden itibaren sürdürülebilir ve düzenli gelir akışı sağlamaktadır. Mevcut kira yapısı ve artış potansiyeli ile birlikte, uzun vadede güçlü bir yatırım enstrümanı niteliğindedir.

Özellikler: 

• 2.120 m² brüt kapalı alan
• 7 katlı yapı (3 bodrum + zemin + 2 kat + çatı)
• 22 araç kapasiteli kapalı otopark
• VRF (VRV) merkezi klima sistemi ile ısıtma/soğutma
• 7 duraklı, 8 kişi kapasiteli asansör
• 90 KVA jeneratör
• CCTV kamera sistemi ve güvenlik altyapısı
• Yangın yönetmeliğine uygun tam donanımlı yangın sistemi
• Modern giydirme cephe mimarisi
• Esnek kullanım imkanı sunan kat planları

Bina; Esentepe - Levent - Şişli aksının merkezinde, İstanbul’un en yoğun ticari bölgelerinden birinde konumlanmaktadır.

• Gayrettepe Metro ve Havalimanı Metro hattına yürüme mesafesinde
• Zincirlikuyu Metrobüs hattına kolay erişim
• Büyükdere Caddesi ve Levent finans merkezine yakınlık
• Çevrede yer alan plaza, banka genel müdürlükleri ve uluslararası şirketler
• Yüksek ticari hareketlilik ve güçlü bölgesel talep

Bu özellikleriyle hem kullanıcı hem de yatırımcı açısından değerini koruyan ve artıran bir lokasyonda yer almaktadır.