Eski Büyükdere Caddesi üzerinde, 4. Levent metro istasyonuyla doğrudan bağlantılı konumda yükselen İstanbul Sapphire, Türkiye'nin ilk ekolojik gökdeleni olarak tasarlandı ve Levent iş merkezinin en yüksek kulesi olma niteliğini koruyor. Tapu kaydı Kağıthane Emniyetevleri Mahallesi'nde bulunan yapı, piyasada Levent adresi olarak konumlanır.

Müteahhit ve Mimar
Geliştirici Kiler GYO, yüklenici ise grup şirketi Biskon Yapı'dır. Biskon Yapı, 2004'ten bu yana Kiler GYO'nun geliştirdiği projelerin yüklenicisi olarak faaliyet gösteriyor. Mimari tasarım Tabanlıoğlu Mimarlık'a aittir. Çift cepheli kabuk, her üç katta bir konumlanan bahçe katları ve her dokuz katta bir yerleştirilen ortak yaşam katları bu tasarımın ayırt edici unsurlarıdır.

Teslim Yılı
İnşaat 2006'da başladı, yapı 2011'de tamamlandı ve aynı yıl kullanıma açıldı.

Blok ve Tip Dağılımı
Proje tek kuleden oluşur. Toplam 64 kat (54'ü zemin üstü, 10'u bodrum) bulunur ve bunların 47'si konut katıdır. Kulede toplam 187 rezidans ünitesi yer alır. Oda dağılımı 1+1'den 5+1'e uzanır, ara tipler (1.5+1, 3.5+1, 4.5+1) dahil 12 farklı plan seçeneği sunulmuştur. Üst katlarda müstakil teraslı daireler ve dubleks üniteler bulunur.

Metrekare (m²) Aralıkları
Konut büyüklükleri 120 m²'den başlar. Standart 1+1 tipler 120–170 m², 3+1 tipler 220–260 m², 3.5+1 ve 4+1 tipler 340–360 m² bandındadır. Üst katlardaki geniş dubleks ve teraslı üniteler 440 m²'den 750 m²'ye kadar çıkar. Aynı oda sayısında dahi metrekarelerin geniş bir bant oluşturması, projenin plan çeşitliliğinden kaynaklanır.

Site İçi Olanaklar
Sosyal donatılar kule içinde farklı kotlara dağıtılmıştır. 5. katta kapalı yüzme havuzu, jakuzi, sauna, pilates ve yoga stüdyoları, fitness merkezi ve masaj odaları bulunur. 6. katta kütüphane, oyun odası, multimedya alanı, bar, lounge, çocuk oyun alanı, iş merkezi ve toplantı odaları yer alır. 39. katta ise 9 delikli golf pratik alanı ve simülasyon odaları konumlanmıştır. Golf antrenman alanı 1.650 m², yüzme havuzu 140 m² ölçüsündedir ve havuz İstanbul manzarasına açılır.

Dairelerde aydınlatma, ısıtma ve soğutma kontrolü ile hizmet taleplerini yöneten dokunmatik panelli akıllı ev sistemi kuruludur. 7/24 concierge hizmeti, kapalı otopark ve kesintisiz güvenlik standarttır. Kule tepesindeki seyir terası, 360 derece şehir panoraması sunan bir donatı olarak binanın tanınırlığını besler.

Kule tabanındaki ticari katlar 2024'ten itibaren ofis kullanımına dönüştürülmüştür. Günlük alışveriş ihtiyaçları için Kanyon, Özdilek Park ve MetroCity yürüme ve kısa sürüş mesafesindedir.

Güncel Fiyat Bandı

Eylül 2026 itibarıyla İstanbul Sapphire Residence'ta satılık daireler için metrekare fiyatları 230.000 TL ile 255.000 TL arasında, ortalama 243.000 TL/m² seviyesinde seyrediyor. Bu değer, Levent rezidans segmentinin genel ortalamasının belirgin şekilde üzerindedir ve projenin bölgedeki premium konumunu yansıtır.

Tip bazında güncel (Ağustos-Eylül) bantlar şu şekildedir:

• 1+1 daireler (130–140 m²): 33–35 milyon TL
• 3+1 daireler (270–300 m²): 63–75 milyon TL
• Geniş 3+1 ve teraslı üniteler (350 m² üzeri): 85 milyon TL ve üzeri

Yüksek kat, Boğaz cephesi ve teras varlığı fiyatı bandın üst sınırına taşıyan başlıca unsurlardır. Eşyalı teslim edilen daireler de bandın üst kısmında konumlanır. Belirtilen değerler piyasadaki güncel satış taleplerini yansıtır, işlem bedelleri pazarlık payına göre farklılık gösterebilir.

Ulaşım
Yapı, M2 metro hattının 4. Levent istasyonuna doğrudan bağlantılıdır. Eski Büyükdere Caddesi ve Büyükdere Caddesi üzerinden Levent, Maslak ve Zincirlikuyu iş merkezlerine erişim birkaç dakikadır. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantı yolları yakındır, bu da Anadolu Yakası'na geçişi kısaltır. Metro hattı Taksim, Şişhane ve Yenikapı üzerinden Marmaray ile birleşir. Havalimanı yönünde Kâğıthane istasyonundan İstanbul Havalimanı metro hattına aktarma yapılır.

Sapphire'ı Levent'teki diğer rezidanslardan ayıran temel unsur, metro istasyonuyla doğrudan bağlantısı ve konut birimlerinin başlangıç metrekaresinin yüksekliğidir. 120 m²'den başlayan planlar, bölgedeki 60–80 m² stüdyo ağırlıklı arzdan belirgin şekilde ayrışır ve kalıcı oturum arayan alıcı profiline hitap eder. 187 üniteyle sınırlı stok, benzer ölçekteki bin daireli projelere kıyasla ortak alan yoğunluğunu düşük tutar.

Çift cepheli ekolojik kabuk, dış gürültüyü ve iklim etkilerini tampon bölgede karşılayarak üst katlarda yüksek kule projelerinde sık rastlanan rüzgâr ve ses sorununu azaltır. Her üç katta bir konumlanan bahçe katları, dikey yapıda açık alan ilişkisi kuran ender uygulamalardandır.

Sıkça Sorulan Sorular

İstanbul Sapphire kaç katlı ve kaç metre?
Toplam 64 kattan oluşur, bunların 54'ü zemin üstündedir. Çatı yüksekliği 238 metre, tepe noktası dahil toplam yükseklik 261 metredir.

Sapphire Residence'ın mimarı kimdir?
Tasarım Tabanlıoğlu Mimarlık'a aittir. Geliştirici Kiler GYO, yüklenici Biskon Yapı'dır.

Projede kaç daire var?
Kulede toplam 187 rezidans ünitesi bulunur, 12 farklı plan tipi sunulmuştur.

Sapphire hangi ilçede?
Tapu adresi Kağıthane Emniyetevleri Mahallesi'ndedir. Konum olarak 4. Levent'te, Beşiktaş Levent sınırına bitişiktir.

Metroya mesafesi nedir?
Bina, M2 hattının 4. Levent istasyonuna doğrudan bağlantılıdır.

Sapphire AVM hâlâ açık mı?
Kule tabanındaki ticari katlar 2024'ten itibaren ofis kullanımına dönüştürülmüştür. Seyir terası ve yeme içme üniteleri faaliyetini sürdürmektedir.