Lotus Nişantaşı, Şişli Halaskargazi Caddesi üzerinde, Rumeli ve Valikonağı caddeleri arasında konumlanan karma kullanımlı bir projedir. 9.000 m² arsa üzerinde toplam 97.000 m² inşaat alanına sahip proje, 62 konut, 99 ofis, The Westin İstanbul Nişantaşı oteli ve Lotus Walk alışveriş alanını tek bir yapı kompleksinde bir araya getirir. Nişantaşı'nda yeni yapı konut stoğunun sınırlı olduğu düşünüldüğünde proje, bölgede otopark, 7/24 yönetim ve raylı sistem bağlantısını birlikte sunan az sayıdaki seçenekten biridir.

Proje Künyesi

Müteahhit ve Mimar

Projenin müteahhitliğini Bertuğbey İnşaat, mimari tasarımını Tabanlıoğlu Mimarlık üstlenmiştir. Tabanlıoğlu, projeyi Avrupa kent dokusundaki avlu ve meydan anlayışı üzerine kurgulamıştır. Yapı kütleleri iç avlular etrafında konumlanır ve sokak kotundaki birimler ticari kullanıma açılır. Zeminlerde kullanılan farklı renk kombinasyonlarındaki terrazzo, Lotus Walk'un karakteristik malzemesidir. Proje, arsa üzerindeki 19. yüzyıl yapılarının restorasyonunu da kapsar. Bu tarihi sıra evler konut ve ticari kullanıma kazandırılmıştır.

Teslim Yılı

İnşaatına 2016 yılında başlanan proje 2021-2022 döneminde tamamlanmıştır. Konut, ofis, otel ve AVM bölümleri aktif olarak kullanılmaktadır. Konutlar kat mülkiyetli olup satış ve kiralama işlemleri ikinci el piyasasında yürütülmektedir.

Blok ve Tip Dağılımı

Projede konut, ofis ve otel fonksiyonları ayrı kütlelerde, ortak avlu ve alışveriş katları üzerinden birbirine bağlanır. Konut bölümünde 62 daire bulunur. Tip dağılımı 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklerinden oluşur. 2+1 tipte teraslı dubleks daireler de yer alır. Ofis bölümündeki 99 birim 1+1, 2+1 ve 3+1 planlıdır. Bir kısmı ofis-rezidans olarak esnek kullanıma uygundur.

Metrekare (m²) Aralıkları

Konutlar yaklaşık 144 m² ile 390 m² arasında değişir. 2+1 daireler 152-245 m² aralığındadır. Teraslı 2+1 dubleks örneklerde brüt alan 263 m², net alan 136 m² seviyesindedir. Ofis birimleri 96 m² ile 303 m² arasındadır. Ofis-rezidans tipindeki 1+1 birimler brüt 83 m², net 70 m² büyüklüğe sahiptir.

Site İçi Olanaklar

• Otel: Kompleks içinde The Westin İstanbul Nişantaşı oteli yer alır.
• Lotus Walk: 54 mağaza ve 18 restoran-kafeden oluşan açık avlulu alışveriş alanı, 10:00-22:00 saatleri arasında hizmet verir.
• Spor: Spor salonu -3. bodrum katta bulunur.
• Otopark: 600 araç kapasiteli kapalı otopark 7/24 açıktır. Konutlarda tahsisli otopark seçeneği bulunur.
• Güvenlik: 7/24 özel güvenlik, kapalı devre kamera sistemi, kartlı giriş ve görüntülü diyafon.
• Konut içi: Yerden ısıtma, merkezi sistem ve ebeveyn banyolu planlar öne çıkan teknik özelliklerdir.

Güncel Fiyat Bandı

Eylül 2026 itibarıyla Lotus Nişantaşı'ndaki konutlar Nişantaşı yeni yapı segmentinin üst bandında işlem görmektedir. Teraslı 2+1 dubleks daireler 37,5-46,2 milyon TL aralığında ilan seviyesindedir. Bu, brüt m² başına yaklaşık 145.000-175.000 TL'ye karşılık gelir. [Tahmini: 3+1 ve 4+1 geniş dairelerde 60 milyon TL ve üzeri, Space portföy verisiyle teyit edilmeli] Fiyatlar kat, cephe, teras ve eşya durumuna göre belirgin farklılık gösterir. Güncel satılık ve kiralık portföy için Space İstanbul ile iletişime geçebilirsiniz.

Ulaşım

• Metro: M2 Yenikapı-Hacıosman hattının Osmanbey istasyonu projenin hemen karşısındadır. Levent'e yaklaşık 10 dakikada, Taksim'e tek istasyonda ulaşılır.
• Yürüme mesafesi: Abdi İpekçi ve Teşvikiye bölgesi, City's Nişantaşı (yaklaşık 550 m), Atatürk Müzesi ve Harbiye Cemil Topuzlu Açıkhava Tiyatrosu (yaklaşık 1 km).
• Merkezi noktalar: Taksim Meydanı ve Dolmabahçe yaklaşık 2 km mesafededir. Maslak ve Levent iş merkezlerine Büyükdere Caddesi üzerinden kısa sürede ulaşılır.
• Ana arterler: Halaskargazi Caddesi üzerinden Mecidiyeköy, Barbaros Bulvarı ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantılarına doğrudan erişim sağlanır.
• Havalimanı: İstanbul Havalimanı yaklaşık 42 km uzaklıktadır.
• Eğitim: Saint Michel Fransız Lisesi yaklaşık 500 m mesafededir.

Artı Yönleri

Lotus Nişantaşı, bölgedeki konut seçeneklerinden üç temel noktada ayrışır. İlki ulaşımdır. Nişantaşı'nda raylı sisteme bu yakınlıkta konumlanan başka bir yeni yapı konut projesi bulunmamaktadır. İkincisi hizmet altyapısıdır. Uluslararası bir otel markası, alışveriş alanı, spor salonu ve 600 araçlık otopark aynı kompleks içindedir. Bölgenin tarihi apartman stoğunda bu olanakların bir arada bulunması mümkün değildir. Üçüncüsü mimari kimliktir. Tabanlıoğlu imzası ve restore edilen tarihi yapılar projeye Nişantaşı dokusuyla uyumlu, kalıcı bir değer katar.

Yatırım açısından proje, otel ve AVM trafiği sayesinde kısa ve orta vadeli kiralamada yüksek talep görür. Kurumsal kiracılar, yabancı profesyoneller ve Nişantaşı'nda yeni yapı arayan alıcılar temel hedef kitledir. Ofis ve ofis-rezidans birimleri, muayenehane ve poliklinik ruhsat kriterlerine uygunluğu ile sağlık sektöründen de talep toplar. Space İstanbul, Lotus Nişantaşı'nı Nişantaşı'nda hem oturum hem de kira getirisi hedefleyen alıcılar için öncelikli seçenekler arasında değerlendirmektedir.

Sıkça Sorulan Sorular

Lotus Nişantaşı'nın müteahhidi ve mimarı kimdir?
Projenin müteahhidi Bertuğbey İnşaat, mimarı Tabanlıoğlu Mimarlık'tır.

Lotus Nişantaşı'nda hangi daire tipleri var?
Projede 1+1, 2+1, 2+1 dubleks, 3+1 ve 4+1 tiplerinde toplam 62 konut bulunur.

Lotus Nişantaşı metroya yakın mı?
Evet. M2 hattının Osmanbey istasyonu projenin hemen karşısındadır.

Lotus Nişantaşı'ndaki otel hangisi?
Kompleks içinde Marriott International bünyesindeki The Westin İstanbul Nişantaşı yer alır.

Lotus Nişantaşı'nda alışveriş merkezi var mı?
Evet. Projenin içinde Lotus Walk alışveriş alanı bulunur.