Ormanada, Sarıyer’in kuzeyinde, Kilyos–Sarıyer yolu üzerinde Belgrad Ormanı’na komşu 220 dönümlük bir arazide yer alıyor. Beş farklı tipte 188 villa ile bahçe ve çatı dubleksi seçenekleri sunan sıra evlerden oluşan proje, düşük yoğunluklu yerleşim planı, kendi içinde çalışan sosyal yaşam merkezi ve geniş peyzaj alanlarıyla Zekeriyaköy’ün en çok aranan yaşam alanlarından biri olarak öne çıkıyor.

Müteahhit ve Mimar

Proje, Eczacıbaşı Topluluğu bünyesindeki Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım tarafından geliştirilmiş ve inşaat sürecinde Koray İnşaat çözüm ortağı olarak yer almıştır. Mimari tasarım, Amerikalı Torti Gallas and Partners ile Kreatif Mimarlık’ın ortak çalışmasıyla hazırlanmıştır. Peyzaj projesini Alman Rainer Schmidt Landscape Architects, altyapı çözümlerini ise Tekyol Plus üstlenmiştir.

Teslim Yılı

İnşaatına 2011 yılında başlanan projede teslimler 2013 yılında başlamış ve tüm etaplar 2014 yılında tamamlanmıştır. Bugün oturmuş bir sakin profili ve yerleşik site yönetimiyle ikinci el piyasada işlem gören Ormanada, hemen taşınılabilir villa arayan alıcılara güçlü bir seçenek sunuyor.

Blok ve Tip Dağılımı

Projede villalar L290, H380, L410, H480 ve H700 olmak üzere beş ana tipte tasarlanmıştır. Tip adlarındaki sayılar yaklaşık brüt metrekareyi gösterirken villalar 4+1'den 7+1'e uzanan oda planları sunuyor. Sıra evler ise bahçe dubleksi ve çatı dubleksi olarak projelendirilmiş ve farklı aile büyüklüklerine uygun plan alternatifleriyle villa yaşamına daha kompakt bir giriş noktası sağlıyor.

Metrekare (m²) Aralıkları

• L290 villalar: yaklaşık 290 m²
• H380 villalar: yaklaşık 380 m²
• L410 villalar: yaklaşık 410 m²
• H480 villalar: yaklaşık 480 m²
• H700 villalar: yaklaşık 700 m²
• Sıra ev dubleksleri: yaklaşık 160–330 m²

Site İçi Olanaklar

Ormanada’nın sosyal yaşamı, sakinlerin gündelik ihtiyaçlarını site içinde karşılayan Adameydan çevresinde kurgulanmıştır. Bu alanda Macrocenter, Starbucks, eczane ve tüm ev sahiplerinin doğal üyesi olduğu MacFit spor merkezi yer alıyor. Yaklaşık 2.500 m² sosyal yaşam alanı içinde açık ve kapalı yüzme havuzu bulunurken biri kapanabilir iki tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası ile sekiz çocuk oyun parkı aktif bir yaşamı destekliyor.

Projede yaklaşık 25 dönüm yeşil alan, Adakoru adı verilen yürüyüş ve bisiklet parkurları ve sakinlerin doğal ürünlere ulaşabildiği Adabostan adlı 5 dönümlük bostan alanı bulunuyor. Site, kontrollü girişi ve 7/24 güvenliğiyle mahremiyetli bir yaşam ortamı sağlıyor.

Güncel Fiyat Bandı

Ormanada’da satış fiyatları villa tipi, arsa büyüklüğü, konum, manzara ve dekorasyon durumuna göre belirgin farklılık gösteriyor. H700 ve H480 villalar projenin üst fiyat segmentini oluştururken sıra ev dubleksleri Ormanada yaşamına daha erişilebilir bir giriş noktası sunuyor. Space İstanbul portföyündeki güncel satılık ve kiralık seçenekleri fiyatlarıyla birlikte bu sayfanın Proje Portföyü bölümünde inceleyebilir, size özel değerleme için Space Zekeriyaköy ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.

Ulaşım

Ormanada, Yavuz Sultan Selim Köprüsü bağlantısına yaklaşık 3 dakika, İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 15 dakika mesafede bulunuyor. Sarıyer sahiline yaklaşık 4 km uzaklıktaki proje, Hacıosman metro istasyonu üzerinden M2 hattına bağlanarak Maslak ve Levent iş merkezlerine kısa sürede erişim sağlıyor. Kilyos plajları ve Belgrad Ormanı’nın yürüyüş parkurları da projeye kısa mesafede yer alıyor.

Ormanada’yı Ayrıştıran Özellikler

• Kurumsal geliştirici güvencesi: Ormanada, Eczacıbaşı Topluluğu’nun Kanyon’dan sonraki ikinci büyük yaşam projesi olarak geliştirilmiştir.
• Uluslararası tasarım ekibi: Mimaride Torti Gallas and Partners, peyzajda Rainer Schmidt Landscape Architects gibi uluslararası ölçekte tanınan ofislerin imzası bulunuyor.
• Kendi içinde çalışan bir yaşam merkezi: Adameydan’daki market, kafe, eczane ve spor merkezi sayesinde gündelik ihtiyaçların büyük kısmı site içinde karşılanıyor.
• Doğayla iç içe düşük yoğunluk: Belgrad Ormanı’na komşu 220 dönümlük arazi, 25 dönüm yeşil alan ve Adabostan, Zekeriyaköy’de bile nadir görülen bir yaşam ortamı oluşturuyor.
• Geniş tip yelpazesi: Sıra ev dubleksinden 700 m² villaya uzanan seçenekler, farklı aile büyüklüklerine ve bütçelere aynı yaşam standardı içinde karşılık veriyor.

Uzman Değerlendirmesi: Ormanada, KÖY Zekeriyaköy gibi bölgedeki diğer köklü projelerle karşılaştırıldığında villa ağırlıklı yapısı, kurumsal geliştirici altyapısı ve site içi sosyal yaşamının kapsamıyla ayrışıyor. Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve İstanbul Havalimanı’na yakınlığı, kuzey bölgesinde çalışan profesyoneller için projeyi ayrıca cazip kılıyor. Planlanan Kilyos–Sarıyer Tüneli’nin bölgenin şehir merkezine bağlantısını daha da güçlendirmesi bekleniyor ve bu gelişme Ormanada’nın uzun vadeli değer potansiyelini destekliyor.

Sıkça Sorulan Sorular

Ormanada hangi firmanın projesidir?
Ormanada, Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım tarafından geliştirilmiştir. Mimari tasarım Torti Gallas and Partners ile Kreatif Mimarlık’a, peyzaj tasarımı Rainer Schmidt Landscape Architects’e aittir.

Ormanada ne zaman teslim edildi?
Projede teslimler 2013 yılında başlamış ve 2014 yılında tamamlanmıştır.

Ormanada’da hangi villa tipleri var?
Projede L290, H380, L410, H480 ve H700 olmak üzere beş villa tipi ile bahçe ve çatı dubleksi seçenekleri sunan sıra evler bulunuyor.

Ormanada villaları kaç metrekare?
Villalar yaklaşık 290 m² ile 700 m² arasında, sıra ev dubleksleri ise yaklaşık 160–330 m² arasında değişiyor.

Ormanada’da hangi sosyal olanaklar var?
Açık ve kapalı yüzme havuzu, MacFit spor merkezi, iki tenis kortu, basketbol sahası, sekiz çocuk parkı, yürüyüş ve bisiklet parkurları ile Macrocenter, Starbucks ve eczane site içinde yer alıyor.