Türkiye’de tapu işlemlerinde vekâlet kullanımı uzun süredir yaygın bir yöntemdi. Ancak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) uygulamaya aldığı yeni sistemle birlikte, taşınmaz satış yetkisi içeren vekâletnamelerin WebTapu üzerinden çevrim içi olarak iptal edilebilmesi artık mümkün. Bu uygulama, 2026 yılı gayrimenkul düzenlemelerinin en dikkat çeken başlıklarından biri hâline geldi.
Bu noktada sıkça sorulan soruların başında “azil ne demek?” ve “vekaletten azil nasıl yapılır?” geliyor. Azil, verilen vekâlet yetkisinin tek taraflı olarak kaldırılması anlamına gelir. Vekilin yetkisi, azil bildiriminin sisteme işlenmesiyle aynı anda sona erer ve taşınmaz üzerinde işlem yapma hakkı ortadan kalkar.
WebTapu Nedir?
WebTapu, tapu işlemlerinin e-Devlet altyapısı üzerinden yürütüldüğü resmi dijital platformdur. Gayrimenkul sahipleri bu sistem üzerinden taşınmaz bilgilerini görüntüleyebilir, başvuru oluşturabilir ve vekâlet azli dâhil birçok işlemi çevrim içi tamamlayabilir.
2026 düzenlemeleriyle birlikte, vekâlet iptali süreci WebTapu’nun en önemli işlevlerinden biri hâline gelmiştir.
Vekâletten Azil Nasıl Yapılır?
Vekâleti veren kişi e-Devlet üzerinden WebTapu’ya giriş yapar ve “Azil” seçeneğiyle talepte bulunur. Azil bildirimi sisteme yansıtıldığı anda geçerli olur ve vekilin tüm yetkileri sona erer. Bu yöntem, tapu müdürlüğüne gitme zorunluluğunu ortadan kaldırdığı için işlem süresini kısaltır ve güvenliği artırır.
Hangi Vekâletler Online İptal Edilebilir?
1 Ocak 2023 tarihinden sonra noter huzurunda düzenlenen vekâletnameler, WebTapu üzerinden online olarak iptal edilebilir. Önceki tarihlerde verilen vekâletlerde ise fiziki başvuru zorunluluğu devam eder. Bu ayrım, özellikle taşınmaz satış yetkisi içeren vekâletlerde hukuki güncelliği belirleyen temel kriterdir.
Azil İşlemi Geri Alınır mı?
Hayır. Azil işlemi geri alınamaz. Vekilin yeniden yetkilendirilmesi istenirse yeni bir vekâletname düzenlenmesi gerekir. Bu nedenle satış, devir ve tapu işlemlerinde azil kararının dikkatli değerlendirilmesi önemlidir.
2026 Gayrimenkul Güncellemelerinin Önemi
2026 yılında tapu süreçlerinde dijitalleşme ve online güvenlik öncelikli konular arasında yer alıyor. Vekâlet azli, WebTapu üzerinden yapılabildiği için sahte vekâlet, yetki kötüye kullanımı ve usulsüz işlem risklerine karşı önemli bir koruma sağlıyor. Bu uygulama, gayrimenkul sahipleri açısından hem zaman kazandıran hem de hukuki açıdan güvenliği artıran önemli bir düzenleme niteliği taşıyor.
